Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 10

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.754.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden okt. 2024
123k759k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.754.135 kr.Markedet · 1992708.840 kr.Markedet · 1993721.875 kr.Markedet · 1994123.090 kr.Markedet · 1995675.345 kr.Markedet · 1996717.750 kr.Markedet · 1997723.690 kr.Markedet · 1998460.845 kr.Markedet · 1999565.620 kr.Markedet · 2000970.530 kr.Markedet · 2001296.835 kr.Markedet · 2002760.980 kr.Markedet · 20031.484.835 kr.Markedet · 2004558.525 kr.Markedet · 20051.021.515 kr.Markedet · 20061.381.050 kr.Markedet · 20071.377.420 kr.Markedet · 20081.406.460 kr.Markedet · 20091.324.620 kr.Markedet · 20101.766.490 kr.Markedet · 20111.938.090 kr.Markedet · 20121.600.500 kr.Markedet · 20131.133.385 kr.Markedet · 20141.497.870 kr.Markedet · 20151.432.200 kr.Markedet · 20161.284.360 kr.Markedet · 20171.610.070 kr.Markedet · 20181.287.990 kr.Markedet · 2019852.720 kr.Markedet · 20201.485.660 kr.Markedet · 20211.907.730 kr.Markedet · 20221.963.665 kr.Markedet · 20231.696.530 kr.Markedet · 20241.500.015 kr.Markedet · 20251.812.030 kr.Markedet · 20261.847.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²206 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²69 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²109 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 44
7160 Tørring		111 m²163 m05-06-20261.300.000 kr.11.712 kr./m²
Rosavej 13
7160 Tørring		102 m²215 m10-07-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Olgavej 4
7160 Tørring		164 m²119 m10-01-20261.950.000 kr.11.890 kr./m²
Stougårds Alle 1
7160 Tørring		165 m²744 m08-01-20241.500.000 kr.9.091 kr./m²
Sønderbrogade 17
7160 Tørring		151 m²557 m21-06-20262.135.000 kr.14.139 kr./m²
Stougårds Alle 11
7160 Tørring		155 m²808 m10-08-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Kirkevej 7
7160 Tørring		164 m²1,6 km11-08-20241.375.000 kr.8.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden