Rosavej 1A, 7160 Tørring — Rækkehus · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 11.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 8.817 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2013majEjerskifte
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 41B 7160 Tørring	80 m²	146 m	07-03-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Rosavej 3A 7160 Tørring	74 m²	23 m	11-11-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rosavej 17B 7160 Tørring	74 m²	61 m	14-12-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Banevej 5A, Ølholm 7160 Tørring	61 m²	2,3 km	26-10-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Sønderbrogade 20 7160 Tørring	151 m²	814 m	02-07-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Møllevej 12, Aale 7160 Tørring	61 m²	5,9 km	01-04-2026	375.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu