Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 31

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden feb. 2019
84k515k947k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.250.000 kr.14. aug. 20221.425.000 kr.I dag · vores estimat1.170.488 kr.Markedet · 1992481.152 kr.Markedet · 1993490.000 kr.Markedet · 199483.552 kr.Markedet · 1995458.416 kr.Markedet · 1996487.200 kr.Markedet · 1997491.232 kr.Markedet · 1998312.816 kr.Markedet · 1999383.936 kr.Markedet · 2000658.784 kr.Markedet · 2001201.488 kr.Markedet · 2002516.544 kr.Markedet · 20031.007.888 kr.Markedet · 2004379.120 kr.Markedet · 2005693.392 kr.Markedet · 2006937.440 kr.Markedet · 2007934.976 kr.Markedet · 2008954.688 kr.Markedet · 2009899.136 kr.Markedet · 20101.199.072 kr.Markedet · 20111.315.552 kr.Markedet · 20121.086.400 kr.Markedet · 2013769.328 kr.Markedet · 20141.016.736 kr.Markedet · 2015972.160 kr.Markedet · 2016871.808 kr.Markedet · 20171.092.896 kr.Markedet · 2018874.272 kr.Markedet · 2019578.816 kr.Markedet · 20201.008.448 kr.Markedet · 20211.294.944 kr.Markedet · 20221.332.912 kr.Markedet · 20231.151.584 kr.Markedet · 20241.018.192 kr.Markedet · 20251.229.984 kr.Markedet · 20261.253.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²169 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 44
7160 Tørring		111 m²191 m05-06-20261.300.000 kr.11.712 kr./m²
Rosavej 13
7160 Tørring		102 m²62 m10-07-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²173 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²242 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²92 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Alstedvej 6A
7160 Tørring		115 m²726 m15-12-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Østergade 13
7160 Tørring		113 m²874 m10-12-20231.175.000 kr.10.398 kr./m²
Solvej 5
7160 Tørring		118 m²611 m16-04-20241.130.000 kr.9.576 kr./m²
Grønnevej 32
7160 Tørring		114 m²1,1 km25-09-20241.035.000 kr.9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden