Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Rosenager 11, Baldersbrønde

Villa · 221 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.211 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 221 m².5.899.595 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.681.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden mar. 2021
994k2,6M4,2M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20213.195.000 kr.31. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.681.278 kr.Markedet · 19921.244.009 kr.Markedet · 19931.053.065 kr.Markedet · 19941.690.650 kr.Markedet · 19951.502.800 kr.Markedet · 19961.921.816 kr.Markedet · 19971.818.167 kr.Markedet · 19981.941.927 kr.Markedet · 19992.039.167 kr.Markedet · 20002.526.472 kr.Markedet · 20012.609.347 kr.Markedet · 20022.707.913 kr.Markedet · 20032.528.461 kr.Markedet · 20043.023.722 kr.Markedet · 20053.121.625 kr.Markedet · 20063.848.494 kr.Markedet · 20073.650.699 kr.Markedet · 20084.481.880 kr.Markedet · 20093.164.720 kr.Markedet · 20103.392.571 kr.Markedet · 20113.102.177 kr.Markedet · 20123.340.636 kr.Markedet · 20132.794.545 kr.Markedet · 20143.476.330 kr.Markedet · 20154.074.356 kr.Markedet · 20163.366.272 kr.Markedet · 20173.867.500 kr.Markedet · 20183.766.282 kr.Markedet · 20194.357.015 kr.Markedet · 20204.687.852 kr.Markedet · 20215.183.776 kr.Markedet · 20225.761.249 kr.Markedet · 20234.961.229 kr.Markedet · 20245.525.000 kr.Markedet · 20255.542.017 kr.Markedet · 20266.704.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenager 1
2640 Hedehusene		130 m²61 m27-02-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		225 m²221 m28-11-20234.500.000 kr.20.000 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		231 m²308 m18-02-20264.250.000 kr.18.398 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		205 m²403 m08-01-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²360 m20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²374 m22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		191 m²258 m24-07-20254.400.000 kr.23.037 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		250 m²345 m23-10-20244.950.000 kr.19.800 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		184 m²143 m13-11-20242.400.000 kr.13.043 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²691 m12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden