Rosenalle 51, 6920 Videbæk — Villa · 117 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².1.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering932.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 80 6920 Videbæk	128 m²	139 m	04-05-2026	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Rosenalle 66 6920 Videbæk	136 m²	123 m	09-10-2025	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	263 m	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	83 m	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	38 m	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	89 m	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Rosenalle 20 6920 Videbæk	154 m²	308 m	08-10-2025	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	80 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	344 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	264 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu