Rosenalle 9A, 6500 Vojens — Rækkehus · 84 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².752.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering658.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	726 m	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	324 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	263 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	786 m	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	763 m	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	686 m	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	735 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	753 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	776 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	688 m	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu