Rosenborg Alle 5

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.530.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.420.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	109 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	339 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	310 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	379 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	450 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	295 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	466 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	471 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	496 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	664 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu