Rosenborgvangen 31

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.101 kr/m².5.161.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgvangen gns: 20.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	122 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	162 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	59 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	108 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	463 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	518 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	380 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	595 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	623 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	664 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu