Rosendalen 14

Fritidshus · 69 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.680 m², 3 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,90 pct.
3Vores vurdering2.134.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,93 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 488.967 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.130.000 kr.
2012sep.Solgt, familiehandel488.967 kr.
2003Ombygning
2000Bygget
1999majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	345 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	334 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	349 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	788 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	788 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	977 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	647 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	262 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	763 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	927 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu