Rosendalsvej 7

Villa · 250 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.131 kr/m².5.933.400 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.052.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.052.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	592 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	484 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,2 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,2 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	651 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	383 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	937 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	756 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	384 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	181 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu