Rosengårds Alle 4

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.769 kr/m².4.207.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.478.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.216.444 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.216.444 kr.
2018jun.Ejerskifte2.525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	77 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	217 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	217 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	202 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	502 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	128 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	692 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	263 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	605 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	136 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu