Rosengårdsvej 11, 7250 Hejnsvig — Villa · 159 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².1.344.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.027.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte401.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	65 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	50 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	52 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	242 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	242 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	313 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	326 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	481 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	671 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	553 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu