Rosengade 10, 8700 Horsens — Villa · 86 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².1.377.950 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	47 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	22 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	138 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	218 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	218 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	499 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	156 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	681 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	616 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	556 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu