Rosengade 12

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².1.580.200 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.708.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.235.871 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.235.871 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1969Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	15 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	52 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	185 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Niels Juels Gade 24A 8700 Horsens	96 m²	692 m	09-09-2024	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	409 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	585 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	555 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	142 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksberggade 19 8700 Horsens	95 m²	935 m	25-09-2026	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	605 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu