Rosengade 1A

Villa · 181 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.523.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.316.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	93 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	264 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	366 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	1,1 km	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Flintevænget 10 8700 Horsens	180 m²	1,1 km	19-09-2024	5.325.000 kr.	29.583 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	1,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	1,3 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel 8700 Horsens	186 m²	1,1 km	09-06-2026	6.650.000 kr.	35.753 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	1,3 km	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Egil Fussings Vænge 16, Nebel 8700 Horsens	177 m²	1,4 km	13-02-2025	5.225.000 kr.	29.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu