Rosengade 5A, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 25.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	263 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Voldgade 12, 1. 8700 Horsens	76 m²	263 m	18-09-2024	890.000 kr.	11.711 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	680 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	577 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Østergade 9, 1. 8700 Horsens	72 m²	670 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9 8700 Horsens	72 m²	670 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9, st. 8700 Horsens	72 m²	670 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	686 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	809 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	939 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu