Rosengade 8A

Rækkehus · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet1.000.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	241 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	304 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	310 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	385 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	56 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	175 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	374 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	72 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	186 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,2 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu