Rosenhaven 13

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².2.424.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.737.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	321 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	263 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	710 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	688 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	796 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	851 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	608 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	943 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	986 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	1,0 km	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu