Rosenhaven 17

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.142 kr/m².7.189.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.396.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,91 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.396.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	129 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	216 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	160 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	162 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	488 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	416 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	575 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	321 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	259 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	201 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu