Rosenhaven 18

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.525 kr/m².2.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 16.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.135.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,74 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1983majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	82 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	238 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	327 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	197 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	228 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	365 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	245 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	335 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	278 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	312 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu