Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 205

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.611 kr/m².4.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.528.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden mar. 2021
442k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.900.000 kr.8. feb. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.528.773 kr.Markedet · 1992533.344 kr.Markedet · 1993441.952 kr.Markedet · 1994527.968 kr.Markedet · 1995864.416 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19971.150.016 kr.Markedet · 1998911.904 kr.Markedet · 19991.256.640 kr.Markedet · 20001.266.496 kr.Markedet · 20011.355.424 kr.Markedet · 20021.436.736 kr.Markedet · 20031.481.872 kr.Markedet · 20041.707.216 kr.Markedet · 20051.709.792 kr.Markedet · 20062.454.032 kr.Markedet · 20072.625.056 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20091.774.640 kr.Markedet · 20101.971.872 kr.Markedet · 20112.057.104 kr.Markedet · 20121.903.216 kr.Markedet · 20131.778.672 kr.Markedet · 20141.816.976 kr.Markedet · 20151.830.080 kr.Markedet · 20161.834.672 kr.Markedet · 20172.219.392 kr.Markedet · 20182.444.512 kr.Markedet · 20192.381.008 kr.Markedet · 20202.228.688 kr.Markedet · 20212.867.648 kr.Markedet · 20223.436.832 kr.Markedet · 20233.163.440 kr.Markedet · 20243.031.728 kr.Markedet · 20253.492.608 kr.Markedet · 20264.124.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²144 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²165 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²234 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²120 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²143 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²253 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²345 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²413 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²585 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²756 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden