Rosenhaven 3

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.356.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.388.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983sep.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	224 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	617 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	706 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	761 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	914 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	314 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	841 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	504 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	911 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	973 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu