Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenhaven 6

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.871 kr/m².8.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.445.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden jun. 2021
815k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat9.445.033 kr.Markedet · 19921.118.790 kr.Markedet · 19931.024.550 kr.Markedet · 19941.045.165 kr.Markedet · 19951.407.090 kr.Markedet · 19961.790.095 kr.Markedet · 19971.474.825 kr.Markedet · 19981.465.060 kr.Markedet · 19991.924.945 kr.Markedet · 20002.057.470 kr.Markedet · 20012.621.360 kr.Markedet · 20022.401.415 kr.Markedet · 20032.420.015 kr.Markedet · 20042.832.470 kr.Markedet · 20053.665.905 kr.Markedet · 20063.906.775 kr.Markedet · 20074.365.110 kr.Markedet · 20083.875.000 kr.Markedet · 20092.993.515 kr.Markedet · 20104.149.040 kr.Markedet · 20113.561.435 kr.Markedet · 20123.676.290 kr.Markedet · 20134.475.935 kr.Markedet · 20144.536.540 kr.Markedet · 20154.249.015 kr.Markedet · 20165.148.635 kr.Markedet · 20175.932.625 kr.Markedet · 20185.815.445 kr.Markedet · 20196.920.595 kr.Markedet · 20206.267.115 kr.Markedet · 20217.963.745 kr.Markedet · 20228.659.695 kr.Markedet · 20237.959.405 kr.Markedet · 202410.079.495 kr.Markedet · 202510.024.470 kr.Markedet · 202610.270.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.445.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²37 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²293 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²241 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²739 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²225 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²225 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²647 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²847 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²268 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²858 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden