Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 52B, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².4.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.479.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden okt. 2019
607k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.715.000 kr.I dag · vores estimat3.479.685 kr.Markedet · 1992996.322 kr.Markedet · 1993743.866 kr.Markedet · 19941.656.507 kr.Markedet · 1995836.339 kr.Markedet · 1996802.898 kr.Markedet · 1997931.638 kr.Markedet · 19981.055.354 kr.Markedet · 19991.597.632 kr.Markedet · 20001.739.246 kr.Markedet · 20011.881.331 kr.Markedet · 20021.794.353 kr.Markedet · 20032.168.798 kr.Markedet · 20042.422.196 kr.Markedet · 20052.426.435 kr.Markedet · 20063.543.333 kr.Markedet · 20073.532.500 kr.Markedet · 20082.831.181 kr.Markedet · 20091.837.214 kr.Markedet · 20102.625.511 kr.Markedet · 20113.727.965 kr.Markedet · 20122.675.908 kr.Markedet · 20131.660.589 kr.Markedet · 20142.362.693 kr.Markedet · 20152.517.181 kr.Markedet · 20162.715.315 kr.Markedet · 20173.190.868 kr.Markedet · 20183.293.860 kr.Markedet · 20193.282.713 kr.Markedet · 20203.839.592 kr.Markedet · 20213.752.614 kr.Markedet · 20224.143.073 kr.Markedet · 20234.225.027 kr.Markedet · 20244.104.765 kr.Markedet · 20254.019.514 kr.Markedet · 20264.500.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 52B, st.
3000 Helsingør		106 m²0 m26-06-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Rosenkildevej 6, kl.
3000 Helsingør		273 m²541 m23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Fiolgade 9C, 2.
3000 Helsingør		159 m²696 m10-03-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Strandgade 31A, 1.
3000 Helsingør		147 m²799 m21-08-20264.900.000 kr.33.333 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²1,1 km31-08-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²1,1 km23-06-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Strandgade 64, 2. th
3000 Helsingør		171 m²923 m10-01-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th
3000 Helsingør		147 m²1,2 km16-12-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv
3000 Helsingør		141 m²872 m28-01-20264.550.000 kr.32.270 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv
3000 Helsingør		133 m²583 m14-01-20263.400.000 kr.25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden