Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 52B, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.813 kr/m².2.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden okt. 2019
410k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.715.000 kr.I dag · vores estimat2.593.018 kr.Markedet · 1992672.676 kr.Markedet · 1993502.228 kr.Markedet · 19941.118.406 kr.Markedet · 1995564.662 kr.Markedet · 1996542.084 kr.Markedet · 1997629.004 kr.Markedet · 1998712.532 kr.Markedet · 19991.078.656 kr.Markedet · 20001.174.268 kr.Markedet · 20011.270.198 kr.Markedet · 20021.211.474 kr.Markedet · 20031.464.284 kr.Markedet · 20041.635.368 kr.Markedet · 20051.638.230 kr.Markedet · 20062.392.314 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20081.911.498 kr.Markedet · 20091.240.412 kr.Markedet · 20101.772.638 kr.Markedet · 20112.516.970 kr.Markedet · 20121.806.664 kr.Markedet · 20131.121.162 kr.Markedet · 20141.595.194 kr.Markedet · 20151.699.498 kr.Markedet · 20161.833.270 kr.Markedet · 20172.154.344 kr.Markedet · 20182.223.880 kr.Markedet · 20192.216.354 kr.Markedet · 20202.592.336 kr.Markedet · 20212.533.612 kr.Markedet · 20222.797.234 kr.Markedet · 20232.852.566 kr.Markedet · 20242.771.370 kr.Markedet · 20252.713.812 kr.Markedet · 20263.038.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²364 m02-07-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1.
3000 Helsingør		157 m²0 m26-06-20263.150.000 kr.20.064 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th
3000 Helsingør		55 m²389 m01-06-20241.075.000 kr.19.545 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th
3000 Helsingør		104 m²351 m22-09-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv
3000 Helsingør		104 m²352 m01-07-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Mads Holms Vej 30, 1.
3000 Helsingør		102 m²213 m26-06-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Gurrevej 60A
3000 Helsingør		109 m²317 m06-10-20252.430.000 kr.22.294 kr./m²
Gefionsvej 120, 2. 4
3000 Helsingør		108 m²630 m01-05-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Rosenkildestien 3
3000 Helsingør		103 m²645 m10-02-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th
3000 Helsingør		100 m²420 m08-05-20252.450.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden