Rosenkildevej 66B, 2. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.837 kr/m².1.555.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.381.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	502 m	02-07-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	527 m	01-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Rosenkildevej 66A, 2. 3000 Helsingør	50 m²	17 m	15-05-2025	1.274.000 kr.	25.480 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2. 3000 Helsingør	51 m²	518 m	10-07-2026	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	138 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	210 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Brygger Heises Vej 6H 3000 Helsingør	65 m²	93 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	268 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	268 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	423 m	09-09-2024	1.410.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu