Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosenkrantzgade 12B, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.725 kr/m².3.342.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.101.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden sep. 2017
551k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.900.000 kr.31. maj 20203.660.000 kr.29. jun. 20201.445.000 kr.30. apr. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.101.007 kr.Markedet · 1992644.784 kr.Markedet · 1993571.872 kr.Markedet · 1994572.880 kr.Markedet · 1995745.416 kr.Markedet · 1996778.092 kr.Markedet · 1997952.812 kr.Markedet · 1998984.312 kr.Markedet · 19991.055.796 kr.Markedet · 20001.152.312 kr.Markedet · 20011.148.280 kr.Markedet · 20021.372.560 kr.Markedet · 20031.251.516 kr.Markedet · 20041.499.988 kr.Markedet · 20051.817.256 kr.Markedet · 20062.291.604 kr.Markedet · 20072.360.316 kr.Markedet · 20082.246.076 kr.Markedet · 20091.894.032 kr.Markedet · 20102.051.868 kr.Markedet · 20112.118.144 kr.Markedet · 20122.114.196 kr.Markedet · 20132.292.192 kr.Markedet · 20142.336.208 kr.Markedet · 20152.502.024 kr.Markedet · 20162.788.548 kr.Markedet · 20172.996.280 kr.Markedet · 20183.325.056 kr.Markedet · 20193.106.908 kr.Markedet · 20203.248.448 kr.Markedet · 20213.649.296 kr.Markedet · 20223.728.256 kr.Markedet · 20233.508.596 kr.Markedet · 20243.585.792 kr.Markedet · 20253.609.480 kr.Markedet · 20264.147.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • majEjerskifte3.660.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkrantzgade 19, 3.
8000 Aarhus C		89 m²36 m27-06-20264.825.000 kr.54.213 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, 1.
8000 Aarhus C		63 m²14 m19-09-20242.488.000 kr.39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st.
8000 Aarhus C		63 m²14 m21-08-20242.625.000 kr.41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3.
8000 Aarhus C		106 m²55 m28-07-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl.
8000 Aarhus C		55 m²21 m05-12-20251.975.000 kr.35.909 kr./m²
Fredensgade 52, 3.
8000 Aarhus C		85 m²76 m11-11-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²70 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10
8000 Aarhus C		84 m²474 m04-02-20264.498.000 kr.53.548 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²425 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²425 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden