Menu
For mæglere Log ind
Bødker Balles Gård 8, 1.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bødker Balles Gård 8, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2013

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.552 kr/m².3.207.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødker gns: 40.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.714.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 3.895.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødker Balles Gård 8, 2.
8000 Aarhus C		79 m²0 m28-09-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Bødker Balles Gård 17E
8000 Aarhus C		59 m²71 m04-08-20251.998.000 kr.33.864 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A
8000 Aarhus C		51 m²53 m14-06-20262.895.000 kr.56.765 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²82 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²186 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²188 m09-06-20243.595.000 kr.43.841 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²195 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²195 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th
8000 Aarhus C		81 m²420 m12-02-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²438 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden