Rosenkrantzgade 3B, st.

Rækkehus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.909 kr/m².3.724.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.084.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	10 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	775 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	932 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	733 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	751 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	1,3 km	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	749 m	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	754 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	619 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	635 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu