Rosenkrantzgade 3C, st.

Rækkehus · 47 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 45 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.636 kr/m².2.949.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.268.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
majEjerskifte1.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	624 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	745 m	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	747 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	1,1 km	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	596 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	596 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	596 m	24-05-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	942 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	1,3 km	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	783 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu