Rosenkrantzgade 8C, kl.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 33 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.736 kr/m².2.902.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.410.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 12E, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	35 m	19-09-2024	2.488.000 kr.	39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st. 8000 Aarhus C	63 m²	35 m	21-08-2024	2.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	21 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	38 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	36 m	28-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	190 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	60 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Frederiks Plads 16, 3. 6 8000 Aarhus C	55 m²	358 m	07-09-2025	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	372 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	427 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu