Rosenlundsgade 7

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².2.341.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.277.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2022majEjerskifte2.200.000 kr.
2017Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	35 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	472 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	510 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	165 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	577 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	577 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	355 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	482 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	620 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	792 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu