Rosenlundsgade 9

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	25 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	56 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	515 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	496 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	163 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	379 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	500 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	587 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	587 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	544 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu