Rosenparken 3

Rækkehus · 58 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering918.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020apr.Ejerskifte975.000 kr.
2019majEjerskifte855.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	9 m	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	40 m	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	65 m	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	65 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	75 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	80 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	1,3 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	1,1 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	1,3 km	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	1,1 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu