Rosenparken 34, 9240 Nibe — Rækkehus · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	39 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	61 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	947 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	469 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	1,3 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	1,3 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	149 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	512 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	530 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	513 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu