Rosenparken 4

Rækkehus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2023okt.Ejerskifte800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	38 m	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	59 m	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	59 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	9 m	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	66 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	76 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	1,3 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	1,1 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	1,3 km	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	1,1 km	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu