Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 43

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².3.086.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.730.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden sep. 2019
202k994k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.730.056 kr.Markedet · 1992459.615 kr.Markedet · 1993590.460 kr.Markedet · 1994681.525 kr.Markedet · 1995768.885 kr.Markedet · 1996995.475 kr.Markedet · 1997982.995 kr.Markedet · 1998832.455 kr.Markedet · 19991.168.245 kr.Markedet · 2000941.460 kr.Markedet · 20011.149.330 kr.Markedet · 20021.318.590 kr.Markedet · 2003972.075 kr.Markedet · 20041.214.460 kr.Markedet · 2005902.850 kr.Markedet · 2006831.285 kr.Markedet · 20071.412.970 kr.Markedet · 20081.606.410 kr.Markedet · 20091.438.710 kr.Markedet · 20101.903.200 kr.Markedet · 20112.002.065 kr.Markedet · 20121.429.350 kr.Markedet · 20132.085.915 kr.Markedet · 20141.601.730 kr.Markedet · 20151.792.440 kr.Markedet · 20161.114.035 kr.Markedet · 20171.950.000 kr.Markedet · 20181.757.730 kr.Markedet · 20192.082.210 kr.Markedet · 20202.574.195 kr.Markedet · 20212.664.675 kr.Markedet · 20223.063.060 kr.Markedet · 20232.178.150 kr.Markedet · 20243.098.355 kr.Markedet · 20252.785.770 kr.Markedet · 20262.872.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.730.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²58 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²110 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²78 m08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²364 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²400 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²409 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²284 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²459 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²436 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skovbakken 87
9240 Nibe		188 m²325 m04-05-20263.250.000 kr.17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden