Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 47

Villa · 275 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².3.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.368.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden apr. 2026
284k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.368.738 kr.Markedet · 1992648.175 kr.Markedet · 1993832.700 kr.Markedet · 1994961.125 kr.Markedet · 19951.084.325 kr.Markedet · 19961.403.875 kr.Markedet · 19971.386.275 kr.Markedet · 19981.173.975 kr.Markedet · 19991.647.525 kr.Markedet · 20001.327.700 kr.Markedet · 20011.620.850 kr.Markedet · 20021.859.550 kr.Markedet · 20031.370.875 kr.Markedet · 20041.712.700 kr.Markedet · 20051.273.250 kr.Markedet · 20061.172.325 kr.Markedet · 20071.992.650 kr.Markedet · 20082.265.450 kr.Markedet · 20092.028.950 kr.Markedet · 20102.684.000 kr.Markedet · 20112.823.425 kr.Markedet · 20122.015.750 kr.Markedet · 20132.941.675 kr.Markedet · 20142.258.850 kr.Markedet · 20152.527.800 kr.Markedet · 20161.571.075 kr.Markedet · 20172.750.000 kr.Markedet · 20182.478.850 kr.Markedet · 20192.936.450 kr.Markedet · 20203.630.275 kr.Markedet · 20213.757.875 kr.Markedet · 20224.319.700 kr.Markedet · 20233.071.750 kr.Markedet · 20244.369.475 kr.Markedet · 20253.928.650 kr.Markedet · 20264.051.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²108 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²167 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²557 m14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²340 m17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²1,0 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²503 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²512 m09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²1,4 km10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Skalhøje 40
9240 Nibe		210 m²474 m04-10-20254.125.000 kr.19.643 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²347 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden