Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 48

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.200.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden nov. 2022
138k678k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.207.706 kr.Markedet · 1992313.481 kr.Markedet · 1993402.724 kr.Markedet · 1994464.835 kr.Markedet · 1995524.419 kr.Markedet · 1996678.965 kr.Markedet · 1997670.453 kr.Markedet · 1998567.777 kr.Markedet · 1999796.803 kr.Markedet · 2000642.124 kr.Markedet · 2001783.902 kr.Markedet · 2002899.346 kr.Markedet · 2003663.005 kr.Markedet · 2004828.324 kr.Markedet · 2005615.790 kr.Markedet · 2006566.979 kr.Markedet · 2007963.718 kr.Markedet · 20081.095.654 kr.Markedet · 2009981.274 kr.Markedet · 20101.298.080 kr.Markedet · 20111.365.511 kr.Markedet · 2012974.890 kr.Markedet · 20131.422.701 kr.Markedet · 20141.092.462 kr.Markedet · 20151.222.536 kr.Markedet · 2016759.829 kr.Markedet · 20171.330.000 kr.Markedet · 20181.198.862 kr.Markedet · 20191.420.174 kr.Markedet · 20201.755.733 kr.Markedet · 20211.817.445 kr.Markedet · 20222.089.164 kr.Markedet · 20231.485.610 kr.Markedet · 20242.113.237 kr.Markedet · 20251.900.038 kr.Markedet · 20261.959.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²175 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²118 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Skovbakken 39
9240 Nibe		133 m²157 m07-03-20252.412.500 kr.18.139 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²304 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²332 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²256 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²256 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Lathyrusvej 5
9240 Nibe		134 m²406 m02-10-20251.950.000 kr.14.552 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²334 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skovbakken 99
9240 Nibe		139 m²236 m23-01-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden