Rosenparken 49, 9240 Nibe — Villa · 178 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.005 kr/m².3.265.717 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.546.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,92 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996majSolgt, familiehandel605.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	93 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	149 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	38 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	274 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	298 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	421 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	306 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	258 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	411 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	295 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu