Rosenparken 50, 9240 Nibe — Villa · 152 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².2.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,24 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	123 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	69 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	58 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	287 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Violvej 4 9240 Nibe	158 m²	187 m	09-06-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	201 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	436 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	555 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	251 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	195 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu