Rosenstien 5

Fritidshus · 58 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.043 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².689.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering677.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2019okt.Ejerskifte50.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	377 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	402 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	317 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Engstien 7 4944 Fejø	52 m²	164 m	17-08-2026	607.000 kr.	11.673 kr./m²
Bøgestien 12 4944 Fejø	52 m²	185 m	07-07-2025	665.000 kr.	12.788 kr./m²
Engstien 5 4944 Fejø	50 m²	155 m	27-10-2026	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	189 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Birkestien 8 4944 Fejø	50 m²	294 m	26-05-2025	580.000 kr.	11.600 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	542 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	329 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu