Rosenvænget 12, 5560 Aarup — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,01 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	111 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	48 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	299 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	722 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	678 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	770 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	347 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	1,1 km	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	761 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	719 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu