Rosenvænget 13

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.579.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	105 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	123 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	32 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	430 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	489 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	508 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	294 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	311 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	915 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	1,1 km	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu