Rosenvænget 19

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.894 kr/m².3.872.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.840.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 753.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	125 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	455 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	439 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	442 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	649 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	574 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	574 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	714 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	454 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	690 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu