Rosenvænget 23

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².2.198.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.496.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	75 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	180 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	200 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	150 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	259 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	47 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	135 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	319 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	37 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	227 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu