Rosenvænget 24, 4270 Høng — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.075.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.151.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	71 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	85 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	329 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	534 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	141 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	552 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	552 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	708 m	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	362 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	767 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu