Rosenvænget 27, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 84 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 84 m².673.596 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering583.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	207 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	260 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	955 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	191 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,1 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	427 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	356 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	413 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	2,9 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,3 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu