Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 3

Villa · 97 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².3.452.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.226.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden jun. 2025
408k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.226.754 kr.Markedet · 1992511.966 kr.Markedet · 1993610.324 kr.Markedet · 1994690.543 kr.Markedet · 1995624.486 kr.Markedet · 1996686.275 kr.Markedet · 1997821.105 kr.Markedet · 1998896.086 kr.Markedet · 19991.315.514 kr.Markedet · 20001.104.151 kr.Markedet · 20011.247.226 kr.Markedet · 20021.820.690 kr.Markedet · 20031.445.494 kr.Markedet · 20041.385.742 kr.Markedet · 20051.691.583 kr.Markedet · 20062.121.875 kr.Markedet · 20072.657.218 kr.Markedet · 20082.435.282 kr.Markedet · 20091.595.844 kr.Markedet · 20101.936.799 kr.Markedet · 20111.776.749 kr.Markedet · 20121.488.077 kr.Markedet · 20131.670.534 kr.Markedet · 20141.525.713 kr.Markedet · 20151.678.876 kr.Markedet · 20161.882.576 kr.Markedet · 20171.961.825 kr.Markedet · 20181.920.600 kr.Markedet · 20192.185.119 kr.Markedet · 20202.245.162 kr.Markedet · 20212.696.309 kr.Markedet · 20223.110.208 kr.Markedet · 20232.931.243 kr.Markedet · 20242.547.996 kr.Markedet · 20253.234.368 kr.Markedet · 20263.440.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1956okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 19
3000 Helsingør		88 m²125 m15-04-20264.300.000 kr.48.864 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²364 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10
3000 Helsingør		101 m²383 m30-06-20253.300.000 kr.32.673 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²139 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Hollandskevej 8A
3000 Helsingør		104 m²185 m23-06-20243.095.000 kr.29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B
3000 Helsingør		104 m²189 m08-08-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Galschiøtsvej 30
3000 Helsingør		96 m²692 m03-09-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²721 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²866 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²799 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden