Rosenvænget 36

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.558.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F1 → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering2.585.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	336 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	229 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	167 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	286 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	427 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	776 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	190 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	646 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	353 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	299 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu